Diagnóstico y refuerzo · 02

Diagnóstico estructural de edificaciones

Determinamos si una edificación existente es segura, qué la está dañando y cómo repararla. El diagnóstico combina inspección en terreno, levantamiento topográfico y aerofotogramétrico, modelación estructural y verificación normativa, y termina con una propuesta de refuerzo concreta.

Con base en Temuco, para proyectos en La Araucanía y todo Chile · Ingeniería civil en Temuco

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Inspección con dron de una estructura existente
FIG. 02 — Inspección con dron de una estructura existente

Qué hacemos

Diagnóstico estructural para cada tipo de proyecto

Edificios existentes y antiguos

Construcciones de albañilería, adobe o madera que necesitan un diagnóstico antes de intervenir.

Daño por sismo, humedad o asentamiento

Grietas, deformaciones, pudrición de vigas o hundimientos que requieren una opinión técnica fundada.

Cambio de uso o ampliación

Verificación de que la estructura existente soporta nuevas cargas antes de un cambio de destino.

Compraventa y due diligence

Informe técnico independiente del estado de un inmueble antes de comprarlo o financiarlo.

Trabajos de referencia

Inspección aérea con dron
FIG. 02.1 — Inspección aérea con dron
Levantamiento con estación total en subterráneo
FIG. 02.2 — Levantamiento con estación total en subterráneo
Modelo de la estructura existente en ETABS
FIG. 02.3 — Modelo de la estructura existente en ETABS
Diseño del refuerzo en acero
FIG. 02.4 — Diseño del refuerzo en acero

Entregables

Qué recibes

  • Informe de estabilidad estructural firmado, con registro fotográfico y mapeo de daños
  • Levantamiento geométrico y planimetría de la situación actual
  • Modelación y análisis estático y dinámico con verificación de derivas y esfuerzos
  • Diagnóstico de elementos críticos y nivel de riesgo
  • Propuesta de refuerzo con diseño de elementos y planos de intervención

Cómo trabajamos

Proceso en cuatro etapas

  1. 01

    Inspección en terreno

    Recorrido técnico, mapeo de daños, mediciones y levantamiento con estación total y dron.

  2. 02

    Caracterización del sitio

    Antecedentes geológicos y geotécnicos, zona sísmica y tipo de suelo según DS 61.

  3. 03

    Modelación estructural

    Modelo 3D del edificio tal como está, con análisis estático y modal espectral.

  4. 04

    Diagnóstico y refuerzo

    Verificamos resistencia y derivas, identificamos elementos críticos y diseñamos la solución de refuerzo.

Cuándo nos necesitas

Situaciones típicas

  • Aparecieron grietas o deformaciones después de un sismo.
  • Vas a restaurar o reutilizar un edificio antiguo o patrimonial.
  • Un organismo, aseguradora o la DOM te pide un informe estructural.
  • Quieres saber si un inmueble es seguro antes de comprarlo.

FAQ

Preguntas frecuentes

¿Qué incluye un diagnóstico estructural?

Termina en un informe de estabilidad estructural con antecedentes del inmueble, inspección y registro de daños, caracterización del suelo y la zona sísmica, modelación y análisis estructural, verificación normativa, conclusiones sobre la seguridad del edificio y recomendaciones o diseño de refuerzo.

¿Quién puede firmar un informe estructural?

Un ingeniero civil con experiencia en estructuras. Nuestros informes van firmados por los ingenieros civiles responsables del análisis.

¿Las grietas en un muro significan que la casa es insegura?

No siempre. Muchas fisuras son superficiales (retracción del estuco), pero las grietas diagonales, las que crecen o las que aparecen junto a puertas que dejan de cerrar pueden indicar un problema estructural. Escribimos una guía para distinguirlas.

¿Evalúan edificios antiguos o patrimoniales?

Sí. Evaluamos construcciones antiguas de albañilería y madera buscando refuerzos compatibles con su valor arquitectónico e histórico.

Para profundizar

Guía · 6 min

Grietas en muros: cuándo preocuparse

Cómo distinguir una fisura superficial de una grieta estructural: tipos de grietas en muros de albañilería y hormigón, señales de alerta y cómo monitorearlas.

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